أدركت البنوك أخيرًا ما سيفعله تغير المناخ بالإسكان

وتجني شركات الطاقة النظيفة ثمار هذا التحول الناشئ. أعلنت شركة آيرا، وهي شركة سويدية تقوم بتنفيذ تركيبات المضخات الحرارية، مؤخراً أنها أبرمت صفقة بقيمة 200 مليون يورو (214 مليون دولار أميركي) للحصول على التزامات قرض من بنك بي إن بي باريبا. سيسمح هذا لعملاء Aira في ألمانيا بدفع ثمن مضخاتهم الحرارية على أقساط.

يقول إيريك وينتر، الرئيس التنفيذي لبنك بي إن بي باريبا في منطقة الشمال الأوروبي: “تتحمل البنوك والمؤسسات المالية مسؤولية كبيرة لتسريع التحول في مجال الطاقة”. ويضيف أن إمكانية أن يؤدي ترتيب التمويل أيضًا إلى تعزيز قيمة العقارات هو “أثر جانبي إيجابي”.

تجديدات المنازل وتعديل الطاقة ليست رخيصة. غالبًا ما تكون القروض ضرورية لخفض حاجز الدخول بشكل كافٍ للمستهلكين. تعمل ليزا كوك لدى شركة MCS، وهي هيئة تعتمد المضخات الحرارية ومركباتها في المملكة المتحدة. وتقول إنها كانت قادرة على شراء مضخة حرارية بنفسها، وذلك بفضل منحة حكومية فقط وبتمويل يقل قليلاً عن 5000 جنيه إسترليني (6300 دولار) من شركة آيرا. وتقول: “هذا حقًا ما جعل الأمر قابلاً للتحقيق بالنسبة لي”. “حتى مع الادخار، لم أكن لأتمكن من القيام بذلك بطريقة أخرى.”

يقول لوكا بيرتالوت، الأمين العام للاتحاد الأوروبي للرهن العقاري – مجلس السندات الأوروبية المغطاة، إن هناك مخاطر كبيرة على الإنتاجية الاقتصادية إذا لم يتمكن الناس من تأمين منازل تحميهم من أسوأ آثار تغير المناخ. ويشير إلى أنه في موجات الحر تنخفض إنتاجية العمال، مما يعني تأثيرا سلبيا على الناتج المحلي الإجمالي. على العكس من ذلك، فهو يتحدث عن نوع من تأثير الفراشة التحديثي للطاقة. إذا جعل الناس تكلفة تبريد أو تدفئة منازلهم أرخص، فربما يوفرون المال، الذي قد ينفقونه على أشياء أخرى ــ تعليم أطفالهم على سبيل المثال، وهو ما يؤدي بدوره إلى تحسين فرص أطفالهم في حياة مريحة (وربما شراء مناخ). منزل آمن بأنفسهم) في المستقبل.

ولكن ربما لا يزال هناك تباطؤ في إدراك العاصفة المقبلة. إن كفاءة الطاقة لا تفعل الكثير لحماية الممتلكات من التأثيرات الحادة لتغير المناخ – العواصف القوية وارتفاع منسوب مياه البحار وحرائق الغابات والفيضانات. ومع عجز الحكومات عن تغطية تكاليف هذه الكوارث، فمن المرجح أن ينتهي الأمر بالمقرضين وشركات التأمين إلى التعرض للمخاطر. على سبيل المثال، بدأ برنامج التأمين الوطني ضد الفيضانات في الولايات المتحدة يترنح بالفعل تحت وطأة الديون المتزايدة.

“مع تراكم الأضرار، من الممكن أن تصبح الأسواق أكثر كفاءة والحوافز [to harden properties] يقول رالف تومي من إمبريال كوليدج لندن، الذي يقدم استشارات لشركات التأمين: “أصبحت أقوى، لأنه لم يعد هناك أحد ينقذك”.

في نهاية المطاف، ستجبر تأثيرات تغير المناخ على السكن البعض على الانتقال إلى مكان آخر، كما يقترح بيرت. ونظراً لعدم إمكانية الرجوع عن بعض السيناريوهات، مثل القرى الساحلية التي قد تضيع في البحر، أو المجتمعات التي يصبح محكوماً عليها بالجفاف الذي لا نهاية له، هناك بعض الأصول التي لن يتمكن أي قدر من التصلب أو التحديث من إنقاذها على الإطلاق. إن الفائدة الهيكلية لهذه الخصائص سوف تتبخر ببساطة، مثل الماء في واحة التجفيف.

ولتخفيف العبء الواقع على الأشخاص الأكثر عرضة لخطر فقدان منازلهم بسبب تغير المناخ، قد يتم في يوم من الأيام استهداف المستهلكين في هذه المناطق بقروض ميسورة التكلفة لمساعدتهم على الانتقال إلى أماكن أكثر أمانًا، كما يقول بيرت. والمقرضون الذين لا يتبنون هذا التوجه، والذين يواصلون تقديم القروض العقارية على مساكن من المحتم أن تستسلم لتغير المناخ، قد يندمون قريباً. يقول بيرت: “إذا كنت تحاول دعم تلك الأسواق، فإنك تنفق أموالاً جيدة بعد أموال سيئة”.